Réussissons ensemble votre projet immobilier sur Rochefort
Michèle AMELOT votre conseillère sur Rochefort
17300 Rochefort
Immeuble de Rapport - Proche des Thermes - Réf 232_MAT-0022732
364 000 €
Idéal investisseur ! Situé à deux pas des thermes de Rochefort, cet immeuble de caractère représente un excellent rendement locatif grâce à son exploitation en location meublée saisonnière ou à l'année.
Composition de l'immeuble : - un appartement T2 de 38 m2 en RDC donnant sur cour - un studio de 15 m2 en RDC avec un accès à une terrasse privative - un studio de 23 m2 en RDC avec également un accès à une terrasse privative - à l'étage, un appartement T3 de 53 m2 - une dépendance de 24 m2 pouvant être aménagée en studio - un garage de 22 m2 parfait pour le stationnement et le stockage
Rentabilité et potentiel : Revenus actuels : 32 000 euros / an en location saisonnière curistes, vacanciers, travailleurs ... Potentiel pouvant être optimisé en créant un studio supplémentaire et via quelques aménagements Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (potentiel de 20 000 curistes par an).
Charges : - Taxe foncière : 2540 euros - Montant des dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 : 2200 euros
Prix de vente 364 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 14000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Composition de l'immeuble : - un appartement T2 de 38 m2 en RDC donnant sur cour - un studio de 15 m2 en RDC avec un accès à une terrasse privative - un studio de 23 m2 en RDC avec également un accès à une terrasse privative - à l'étage, un appartement T3 de 53 m2 - une dépendance de 24 m2 pouvant être aménagée en studio - un garage de 22 m2 parfait pour le stationnement et le stockage
Rentabilité et potentiel : Revenus actuels : 32 000 euros / an en location saisonnière curistes, vacanciers, travailleurs ... Potentiel pouvant être optimisé en créant un studio supplémentaire et via quelques aménagements Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (potentiel de 20 000 curistes par an).
Charges : - Taxe foncière : 2540 euros - Montant des dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 : 2200 euros
Prix de vente 364 000 euros honoraires inclus. Honoraires de 14000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires